在城市發(fā)展的肌理中，老舊小區(qū)既是歷史的見證者，也是許多民生痛點、治理難點所在。近年來，山西建投三建集團積極參與城市更新建設，以“繡花功夫”推進老舊小區(qū)改造，累計承建上百棟住宅樓項目，惠及上萬戶居民。
破局：從“老破小”到“新家園”，精準施策解民憂
老舊小區(qū)改造，改的是環(huán)境，聚的是民心。在長治市潞州區(qū)西街街道聯(lián)運小區(qū)，斑駁的墻面被重新粉刷，坑洼的路面重新鋪上瀝青，空中雜亂的“蜘蛛網(wǎng)”線纜入地，新增的停車位和智能道閘系統(tǒng)讓居民告別“搶車位”的煩惱；在太原市萬柏林區(qū)王化街道西銘礦區(qū)，41棟老舊樓棟迎來“內(nèi)外兼修”的蛻變：外墻重涂耐候性涂料，屋面加裝隔熱層，排水管網(wǎng)“大換血”，公共區(qū)域增設健身器材和休閑座椅……這些看得見、摸得著的變化，正是三建集團以“靶向治療”破解民生痛點的生動寫照。
太原市萬柏林區(qū)老舊小區(qū)改造項目
“改造前，我們最怕下雨天——屋頂漏水、外墻滲水，樓道里墻皮脫落，老人小孩出門都得小心?！甭?lián)運小區(qū)居民感慨道，“現(xiàn)在好了，屋頂做了防水，墻面刷了新漆，樓道里裝了感應燈，晚上出門再也不怕摔跤了?！?/span>
太原市萬柏林區(qū)王化街道項目負責人介紹，改造工程聚焦“水電路暖”等基礎設施升級，同步推進建筑本體修復、環(huán)境整治和服務設施完善。項目團隊對41棟樓、11.99萬平方米區(qū)域進行系統(tǒng)性改造，涵蓋強弱電管網(wǎng)入地、樓梯間修復、路燈安裝等12類工程，目前已完成室外管網(wǎng)、道路恢復及建筑本體修復，預計年底前全面竣工。
提質：從“住有所居”到“住有宜居”，細節(jié)之處見溫度
老舊小區(qū)改造，不僅要“面子”新，更要“里子”實。三建集團堅持“一區(qū)一策”，將居民需求作為改造的“指南針”，通過“菜單式”服務滿足多樣化需求。
在長治市潞州區(qū)延安南街道太行技師學校家屬院，改造團隊針對居民反映強烈的“停車難”問題，通過優(yōu)化道路布局、清理違規(guī)搭建，新增停車位49個；在壺關縣華陽公司家屬院，施工方根據(jù)居民建議，在小區(qū)空地增設石凳、涼亭和分類垃圾亭，打造“15分鐘便民生活圈”；在上黨區(qū)韓店街道人民銀行家屬樓，采用“海綿城市”理念改造綠化帶，既解決雨季積水問題，又為居民增添一處休閑綠地……
農(nóng)機大院改造后居住環(huán)境大變樣
“改造不是簡單的‘涂脂抹粉’，而是要真正解決居民的操心事、煩心事?！表椖控撠熑吮硎?，我們在改造中融入綠色低碳理念，通過雨污分流、加裝屋面隔熱層、修復外墻保溫層等措施，降低居民能耗支出；同時引入智慧社區(qū)系統(tǒng)，在部分小區(qū)安裝智能安防、環(huán)境監(jiān)測設備，提升社區(qū)治理現(xiàn)代化水平。
共治：從“企業(yè)獨奏”到“全民合唱”，凝聚改造合力
老舊小區(qū)改造涉及千家萬戶，如何平衡各方利益、調動居民參與積極性，三建集團的答案是：堅持“共謀、共建、共管、共評、共享”，讓居民從“旁觀者”變?yōu)椤皡⑴c者”。
昌盛3號樓改造后
在長治市潞州區(qū)英南街道晉苑小區(qū)改造中，項目部聯(lián)合街道辦、社區(qū)居委會召開多場座談會，收集居民意見200余條，最終確定“基礎類+完善類+提升類”改造方案；在太原市萬柏林區(qū)王化街道項目施工中，針對居民對“外墻涂料顏色”的分歧，施工方制作色卡供投票選擇，最終達成共識；在壺關縣華陽小區(qū)，為了讓改造更貼合居民需求，街道辦和施工方前期多次召開座談會，收集了100多條意見——從增設充電樁到規(guī)劃停車位，從修復屋頂防水層到重新鋪設污水管網(wǎng)，每一項都瞄準了居民的“急難愁盼”。
“居民的參與度越高，改造的滿意度就越高?！甭褐輩^(qū)西街街道礦機小區(qū)等5個老舊小區(qū)改造工程負責人介紹，“有一次，一位老大爺找到我們，反映小區(qū)停車太亂，十分影響居民出行，希望我們好好規(guī)劃停車位。我們立刻優(yōu)化方案，將停車位規(guī)劃得更加合理，留足居民出行空間。現(xiàn)在，老大爺每次見到我都豎大拇指?！?/span>
紅楓小區(qū)改造后
老舊小區(qū)改造不僅是民生工程，更是發(fā)展工程。三建集團通過“改造+產(chǎn)業(yè)”模式，帶動建筑材料、裝飾裝修、物業(yè)服務等行業(yè)協(xié)同發(fā)展，為城市經(jīng)濟注入新活力。
從“憂居”到“優(yōu)居”，從“安居”到“樂居”，三建集團以老舊小區(qū)改造為筆，書寫著人民至上的時代答卷。在這場關于城市未來的實踐中，每一個改造項目都是一次民生溫度的傳遞，每一次細節(jié)提升都是對美好生活的向往。當斑駁的墻面重煥光彩，當雜亂的線纜規(guī)整入地，當老舊的樓棟裝上電梯，我們看到的不僅是城市的“逆生長”，更是一個民生為本、幸福為底色的新時代圖景正徐徐展開。
